Как отразить в бухгалтерском балансе ППА и обязательство по аренде по ФСБУ 25/2018?

Как отразить в бухгалтерском балансе ППА и обязательство по аренде по ФСБУ 25/2018?

В бухгалтерском балансе объекты учета аренды (лизинга) у арендатора (лизингополучателя) отражаются следующим образом.

1. Право пользования активом (ППА) – в разделе "Внеоборотные активы" по строке 1150 "Основные средства" или обособленно по отдельной строке в группе статей "Основные средства".

ФОНД "НРБУ "БМЦ" в рекомендации Р-92/2018-КПР предлагает отражать ППА по той же строке баланса, что и собственные основные средства в следующих случаях:

• если договором аренды (лизинга) предусмотрен переход права собственности на предмет аренды (лизинга) к арендатору (лизингополучателю);

• или предусмотрено право арендатора (лизингополучателя) на выкуп предмета аренды (лизинга);

• или справедливая стоимость предмета аренды (лизинга), которую он предположительно будет иметь в конце срока аренды (лизинга), несравнимо мала относительно его справедливой стоимости в начале аренды (лизинга).

В остальных случаях ППА отражается в качестве самостоятельной статьи. 

2. Обязательство по аренде (ОА) – в разделе "Долгосрочные обязательства" по строке 1450 "Прочие обязательства" или в разделе "Краткосрочные обязательства" по строке 1550 "Прочие обязательства" в зависимости от оставшегося срока аренды (лизинга). ОА представляется в балансе свернуто.НДС не включается в стоимость ОА (п. 7, п. 14 ФСБУ 25/2018).

В балансе НДС отражается только по начисленным арендным (лизинговым платежам) как НДС к вычету (строка 1220 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям").

В программе "1С:Бухгалтерия 8" (ред. 3.0) обязательство по аренде (ОА) в балансе складывается из сальдо по счетам 76.07.01 (кредит), 76.07.9 (дебет) и то же самое по счетам в валюте и у. е. (76.27 и 76.37).

Сумма НДС, причитающаяся к уплате, изначально отражается по Дт 76.07.09 и по Кт 76.07.1, поэтому в баланс не попадает, то есть НДС по арендным обязательствам в стоимость ОА не включается и в балансе не отражается.

НДС может попасть в баланс (в строку 1220), только когда будет начислен лизинговый платеж и НДС по нему будет отражен на счете 19, но по каким-то причинам не принят к вычету на момент составления баланса.